Wohnflächenberechnung - Wie groß ist Ihre Immobilie?

Baugutachterbüro in der Mangfallstraße 25 in 81547 München

Festnetz   089 64167403

Mobil   0151 70152777

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Geprüfter Baugutachter München
Unabhängiger öffentlich anerkannter zertifizierter Bausachverständiger, Baugutachter in München Bayern für aussagekräftige Expertisen, Bauabnahmen, Baubegleitung, Bauleitung, Baumängel, Bauschäden, Beweissicherung, Hauskaufberatung, Immobilienkaufberatung
Anerkannter Bausachverständiger München
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Zertifizierter Bausachverständiger München

Bausachverständiger mit rechtsgültigen Wohnflächenberechhnungen für private Auftraggeber, Auftraggeber aus der Wirtschaft, Gerichte, Behörden, Versicherungen, Banken, Rechtsanwälte.

Der Gutachter für die Wohnflächenberechnung aus München.

Die Wohnflächenberechnung

  • Eine falsch angegebene Wohnfläche im Kaufvertrag oder Mietvertrag kann weitreichende Konsequenzen haben. Beim Kauf oder bei der Vermietung einer Immobilie ist die Wohnflächenberechnung ausschlaggebend über die Höhe des Kaufpreises bzw. Mietzinses. Abweichungen der Wohnfläche können unter Umständen zu einem hohen oder aber auch zu einem niedriegen Preis - im Vergleich zu einer richtig berechneten Fläche - führen. Auch bei der Finanzierung einer Immobilie mittels eines Immobiliendarlehens spielt die richtige Angabe der Wohnfläche eine entscheidende Rolle. Weicht zum Beispiel die tatsächliche Wohnfläche von der seitens der Bank errechnet ab, kann sich das Risiko für die Bank nach ihrem Modell erhöhen, wodurch sie höhere Zinsen oder mehr Sicherheit verlangt hätte.
  • Auch bei der Vermietung einer Immobilie ist die richtige Angabe eine Wohnfläche wichtig. Es ist wichtig, dass die im Mietvertrag ausgewiesene Wohnfläche auch mit der realen Wohnfläche übereinstimmt. In anderen Fällen ist eine Reklamtion der Abweichung seitens des Mieters möglich. Auch können Rückforderungen nicht ausgeschlossen werden.
  • In angespannten Wohnungsmärkten gibt es daneben - wie aktuell in den Großstädten der Fall - die Mietpreisbremse. Berechnet wird diese an Hand vom Mietpreis pro Quadratmeter.
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Wohnflächenberechnungen aus München

Der Bausachverständige vor Ort

  • Beim vereinbarten Termin werden die Räume Ihrer Wohnung / Ihres Anwesens / des Bauwerks exakt vermessen. Dabei finden ausschließlich eigene gerichtssichere, professionelle und stets aktuelle Geräte der Messtechnik ihre Verwendung.
  • Entsprechend dem Aufmaß wird eine Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung und DIN 277 erstellt. Wichtig und notwendig ist allerdings, dass alle Räume Ihrer Wohnung für das Aufmaß zugänglich sind. Eventuell zugestellte Raumteile sollten vor dem Aufmaßtermin frei geräumt werden.

Einzugsgebiet / Wirkungskreis

In folgenden Orten in München können Sie mit unserer Hilfe rundum das Thema Baugutachten und Wohnflächenberechnung rechnen:

Allach-Untermenzing. Altstadt-Lehel. Aschheim. Aubing-Lochhausen-Langwied. Au-Haidhausen. Aying. Baldham. Baierbrunn. Berg am Laim. Bogenhausen. Brunnthal. Dachau. Eichenau. Feldkirchen. Feldmoching-Hasenbergl. Fürstenfeldbruck. Gauting, Garching bei München. Germering. Gilching. Gräfelfing. Grasbrunn. Gröbenzell. Grünwald. Haar. Hadern. Harlaching. Hohenbrunn. Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Ismaning. Karlsfeld. Kirchheim bei München. Laim. Lochhausen. Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Maisach. Mammendorf. Maxvorstadt. Milbertshofen-Am Hart. Moosach. Neuaubing. Neubiberg. Neuhausen-Nymphenburg. Neuried. Obergiesing-Fasangarten. Oberhaching. Oberschleißheim. Olching. Ottobrunn. Pasing-Obermenzing. Planegg. Poing. Puchheim. Pullach im Isartal. Putzbrunn. Ramersdorf-Perlach. Sauerlach. Schäftlarn. Schwabing-Freimann. Schwabing-West. Schwanthalerhöhe. Sendling. Sendling-Westpark. Sulzemoos. Straßlach-Dingharting. Taufkirchen. Thalkirchen. Obersendling. Fürstenried. Forstenried. Solln. Trudering. Riem. Unterföhring. Untergiesing. Unterföhring. Unterhaching. Unterschleißheim. Vaterstetten. Weßling.